Prezentujemy projekt domu z poddaszem – amarylis. Skierowany jest do osób, które poszukują dużego, prostego domu, ale z wyróżniającą się bryłą pokrytą dwuspadowym dachem na rąbek. Niekonwencjonalne rozwiązanie połączenia szkła oraz drewna nadaje z zewnątrz elegancji i szyku.
Mimo sporego metrażu jest to dom tani w budowie, niezwykle łatwy w realizacji. Bez problemu zaspokoi potrzeby 4 osobowej rodziny, która ceni sobie dużą przestrzeń. Przemyślane funkcjonalne rozwiązania w projekcie domu piętrowego spełnią oczekiwania nawet tych najbardziej wymagających klientów. Dodatkowym plusem jest fakt, że ten projekt energooszczędnego domu zrealizujemy nawet na wąskiej działce.
Piętrowy dom posiada użytkowe poddasze, dzięki czemu możemy podzielić go na dwie strefy – nocną i dzienną. Parter jest częścią domu przeznaczoną do życia codziennego wszystkich domowników i ich gości. Natomiast poddasze jest już częścią bardziej kameralną i pozwala na zachowanie prywatności.
 | minimalny wymiar działki | 17,22 × 24,52 m |
 | wysokość | 8,60 m |
 | powierzchnia podlogi | 171,03 m2 |
 | powierzchnia zabudowy | 141,77 m2 |
 | kąt nachylenia dachu | 40° |
 | Salon z jadalnią |
 | Kuchnia |
 | WC |
 | Garderoba |
 | Spiżarnia |
 | Garaż |
 | Wiatrołap |
 | Hol |
 | Kotłownia |
| Komunikacja |
 | Sypialnia rodziców |
 | Sypialnia dzieci 1 |
 | Sypialnia dzieci 2 |
| Garderoba 1 |
| Garderoba 2 |
 | Łazienka |
 | Pralnia |
| Komunikacja |
Zakres prac
Płyta fundamentowa to kompletny, przygotowany „start” pod montaż budynku stabilny, równy i dobrze zaizolowany. W ramach prac wykonujemy wykop oraz jeśli warunki gruntowe tego wymagają wymianę gruntu w celu uzyskania odpowiedniej nośności i ograniczenia osiadań.
Następnie wykonujemy rozprowadzenie kanalizacji pod płytąwraz z podejściami, przepustami i wyprowadzeniami zgodnie z projektem.
Przygotowujemy również przejście (wejście) wody do budynku oraz przepust/wyprowadzenie pod zasilanie elektryczne, tak aby instalacje były gotowe bez kucia i przeróbek na późniejszym etapie. Pod płytą układamy izolację termiczną z XPS o grubości 10 cm, która ogranicza straty ciepła do gruntu i poprawia parametry energetyczne strefy posadowienia. Na końcu wykonujemy równą płytę fundamentową o kontrolowanej geometrii (rzędne, poziomy), przygotowaną pod precyzyjny montaż prefabrykowanego budynku. Dzięki temu montaż przebiega sprawnie, a cała konstrukcja pracuje stabilnie od pierwszego dnia.
Standard podstawowy obejmuje wykonanie prefabrykowanej konstrukcji drewnianej szkieletowej oraz jej montaż na budowie. Przegrody zewnętrzne wykonywane są w technologii prefabrykacji z ciągłą, sklejoną warstwą paroizolacyjną, zapewniającą wysoką szczelność powietrzną budynku. Standard umożliwia przeprowadzenie próby szczelności (blower door) z wynikiem n50 < 1,0 1/h, typowym dla budynków o podwyższonych wymaganiach energetycznych (w tym pasywnych). W zakresie standardu przewidziano:
- Elewację zewnętrzną wykonaną na gotowo.
- Montaż stolarki okiennej i drzwi zewnętrznych w standardzie „ciepłego montażu”: mocowanie na prenitach/łącznikach montażowych, uszczelnienie warstwowe taśmami — od strony wewnętrznej połączenie z warstwą paro-/powietrznoszczelną, od strony zewnętrznej zabezpieczenie w strefie złącza zgodnie z zasadą „szczelniej wewnątrz niż na zewnątrz”.
- Konstrukcję dachu na dźwigarach, ocieplenie połaci dachu zasypem z celulozy 30 cm oraz wykonanie pokrycia dachu.
- Ściany wewnętrzne wykonane jako otwarte z jednej strony, przygotowane do prowadzenia i montażu instalacji.
- Ściany zewnętrzne zakończone przedścianką instalacyjną, umożliwiającą prowadzenie instalacji bez naruszania warstwy szczelnej (paroizolacji).
Wykończenie do stanu deweloperskiego to etap, w którym dom zyskuje pełną funkcjonalność i jest przygotowany pod finalne prace wykończeniowe. W ramach prac wykonujemy komplet niezbędnych instalacji: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie (zgodnie z projektem i uzgodnionym standardem) oraz wentylację mechaniczną z rekuperacją.
Rekuperacja zapewnia stałą, kontrolowaną wymianę powietrza i odzysk ciepła, co przekłada się na mniejsze straty energii, lepszą jakość powietrza, mniejszą wilgoć i wyższy komfort na co dzień. Dodatkowo wykonujemy komin spalinowy do kominka wraz z doprowadzeniem powietrza do spalania, przygotowany pod montaż wkładu kominkowego.
Następnie wypełniamy ściany działowe izolacją (akustyczną/termiczną zależnie od przegrody), po czym wykonujemy zamknięcie ścian płytami GK wraz z przygotowaniem powierzchni pod dalsze wykończenie. Całość domykają posadzki, wykonane równo i w poziomie, gotowe pod ułożenie warstw finalnych. Efektem jest dom w standardzie deweloperskim: z rozprowadzonymi mediami, wykonaną wentylacją z rekuperacją, przygotowanym kominem pod kominek oraz gotowymi przegrodami i posadzkami.
Kotłownia i źródło ciepła to kompletne przygotowanie oraz wykonanie instalacji grzewczej wraz z doborem i montażem urządzeń – zgodnie z projektem, zapotrzebowaniem budynku i preferencjami inwestora. W zależności od standardu i dostępnych mediów możemy zrealizować różne warianty źródła ciepła oraz konfiguracje kotłowni. Możliwe warianty źródła ciepła / kotłowni:
- Pompa ciepła powietrze–woda (najczęściej wybierana) – z buforem i/lub zasobnikiem CWU.
- Pompa ciepła gruntowa – wyższa stabilność pracy, wymaga dolnego źródła (odwierty/kolektor).
- Kocioł gazowy kondensacyjny (jeśli jest przyłącze gazu) – z zasobnikiem CWU.
- Kocioł na pellet / biomasę – z zasobnikiem paliwa i odpowiednim odprowadzeniem spalin.
- Ogrzewanie elektryczne (np. kable/maty lub piec elektryczny do CO/CWU) – proste instalacyjnie, zależne od taryf i cen energii.
- Kominek jako źródło dodatkowe (rekreacyjne/awaryjne) – z doprowadzeniem powietrza, opcjonalnie z dystrybucją ciepła lub płaszczem wodnym (jeśli projekt przewiduje).
- Hybryda (np. pompa ciepła + grzałka, pompa ciepła + PV, gaz + pompa) – dopasowana do budżetu i warunków.
Typowe elementy w zakresie kotłowni (w zależności od wariantu):
- uruchomienie i podstawowa regulacja instalacji.
- montaż urządzenia grzewczego i osprzętu (armatura, zabezpieczenia, pompy obiegowe),
- zasobnik CWU / bufor (jeśli wymagane),
- rozdzielacze i automatyka sterująca,
Instalacja fotowoltaiczna (PV) to system, który produkuje energię elektryczną z promieniowania słonecznego i realnie obniża koszty eksploatacji domu — szczególnie przy pompie ciepła, rekuperacji i ogrzewaniu elektrycznym. W ramach zakresu dobieramy moc instalacji do profilu zużycia, projektu budynku oraz możliwości przyłączeniowych, a następnie wykonujemy kompletny montaż i uruchomienie. Typowy zakres obejmuje:
- dobór i montaż modułów PV na dachu (lub konstrukcji naziemnej – jeśli przewidziana),
- montaż falownika (on-grid) oraz zabezpieczeń DC/AC,
- wykonanie okablowania, przepustów i podłączenia do rozdzielnicy,
- konfigurację monitoringu produkcji energii i uruchomienie instalacji,
- przygotowanie dokumentacji powykonawczej oraz wsparcie w zgłoszeniu do operatora (jeśli jest w zakresie).
Warianty (opcjonalnie):
- magazyn energii (zwiększa autokonsumpcję i niezależność),
- instalacja pod przyszłą rozbudowę (np. PV + ładowarka EV),
- optymalizatory/mikroinwertery (np. przy zacienieniach lub złożonej połaci).
Efektem jest instalacja gotowa do pracy, z pomiarem i monitoringiem, zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać potencjał dachu i zużycie energii w domu.
Projekt domu z poddaszem
