Piasecznik – Podlaski 97 to parterowy dom o powierzchni 97 m², w którym tradycja podlaskiej architektury spotyka się z nowoczesną funkcjonalnością. Charakterystyczny ganek, ozdobne słupki, wyraziste okiennice i ciepła, intensywna kolorystyka elewacji sprawiają, że budynek od razu wyróżnia się w krajobrazie — jest pełen lokalnego kolorytu, a jednocześnie zaprojektowany z myślą o dzisiejszych potrzebach. Wnętrze zostało uporządkowane w logiczny, wygodny dla rodziny sposób.
Sercem domu jest przestronny salon z kuchnią (31 m²), doświetlony dużymi przeszkleniami i otwarty na taras. To miejsce wspólnych posiłków, odpoczynku i codziennych rozmów. Obok kuchni znajduje się praktyczna spiżarnia, która ułatwia organizację przestrzeni. Strefa prywatna obejmuje trzy pokoje: dwa mniejsze oraz sypialnię z wydzieloną garderobą. Pozwala to wygodnie zamieszkać rodzinie z dziećmi lub parze potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy. Komfortową łazienkę uzupełnia kotłownia z funkcją pralni — rozwiązanie, które ułatwia codzienność i pozwala oddzielić prace domowe od części mieszkalnej. Piasecznik – Podlaski 97 to propozycja dla osób, które lubią domy z duszą, lecz nie chcą rezygnować z wygody i nowoczesnych rozwiązań. To przestrzeń, w której czuć ducha regionu, a jednocześnie można mieszkać spokojnie, wygodnie i w harmonii z otoczeniem.
 | minimalny wymiar działki | 23,5 × 36,0 m |
 | wysokość | 2,82 m |
 | powierzchnia podlogi | 97 m2 |
 | powierzchnia zabudowy | 129,8 m2 |
 | kąt nachylenia dachu | 38° |
 | Wiatrołap |
 | Spiżarnia |
 | Salon z kuchnią |
 | Korytarz |
 | Łazienka |
 | Kotłownia z pralnią |
 | Pokój 1 |
| Pokój 2 |
 | Garderoba |
 | Sypialnia |
Zakres prac
Płyta fundamentowa to kompletny, przygotowany „start” pod montaż budynku stabilny, równy i dobrze zaizolowany. W ramach prac wykonujemy wykop oraz jeśli warunki gruntowe tego wymagają wymianę gruntu w celu uzyskania odpowiedniej nośności i ograniczenia osiadań.
Następnie wykonujemy rozprowadzenie kanalizacji pod płytąwraz z podejściami, przepustami i wyprowadzeniami zgodnie z projektem.
Przygotowujemy również przejście (wejście) wody do budynku oraz przepust/wyprowadzenie pod zasilanie elektryczne, tak aby instalacje były gotowe bez kucia i przeróbek na późniejszym etapie. Pod płytą układamy izolację termiczną z XPS o grubości 10 cm, która ogranicza straty ciepła do gruntu i poprawia parametry energetyczne strefy posadowienia. Na końcu wykonujemy równą płytę fundamentową o kontrolowanej geometrii (rzędne, poziomy), przygotowaną pod precyzyjny montaż prefabrykowanego budynku. Dzięki temu montaż przebiega sprawnie, a cała konstrukcja pracuje stabilnie od pierwszego dnia.
Standard podstawowy obejmuje wykonanie prefabrykowanej konstrukcji drewnianej szkieletowej oraz jej montaż na budowie. Przegrody zewnętrzne wykonywane są w technologii prefabrykacji z ciągłą, sklejoną warstwą paroizolacyjną, zapewniającą wysoką szczelność powietrzną budynku. Standard umożliwia przeprowadzenie próby szczelności (blower door) z wynikiem n50 < 1,0 1/h, typowym dla budynków o podwyższonych wymaganiach energetycznych (w tym pasywnych). W zakresie standardu przewidziano:
- Elewację zewnętrzną wykonaną na gotowo.
- Montaż stolarki okiennej i drzwi zewnętrznych w standardzie „ciepłego montażu”: mocowanie na prenitach/łącznikach montażowych, uszczelnienie warstwowe taśmami — od strony wewnętrznej połączenie z warstwą paro-/powietrznoszczelną, od strony zewnętrznej zabezpieczenie w strefie złącza zgodnie z zasadą „szczelniej wewnątrz niż na zewnątrz”.
- Konstrukcję dachu na dźwigarach, ocieplenie połaci dachu zasypem z celulozy 30 cm oraz wykonanie pokrycia dachu.
- Ściany wewnętrzne wykonane jako otwarte z jednej strony, przygotowane do prowadzenia i montażu instalacji.
- Ściany zewnętrzne zakończone przedścianką instalacyjną, umożliwiającą prowadzenie instalacji bez naruszania warstwy szczelnej (paroizolacji).
Wykończenie do stanu deweloperskiego to etap, w którym dom zyskuje pełną funkcjonalność i jest przygotowany pod finalne prace wykończeniowe. W ramach prac wykonujemy komplet niezbędnych instalacji: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie (zgodnie z projektem i uzgodnionym standardem) oraz wentylację mechaniczną z rekuperacją.
Rekuperacja zapewnia stałą, kontrolowaną wymianę powietrza i odzysk ciepła, co przekłada się na mniejsze straty energii, lepszą jakość powietrza, mniejszą wilgoć i wyższy komfort na co dzień. Dodatkowo wykonujemy komin spalinowy do kominka wraz z doprowadzeniem powietrza do spalania, przygotowany pod montaż wkładu kominkowego.
Następnie wypełniamy ściany działowe izolacją (akustyczną/termiczną zależnie od przegrody), po czym wykonujemy zamknięcie ścian płytami GK wraz z przygotowaniem powierzchni pod dalsze wykończenie. Całość domykają posadzki, wykonane równo i w poziomie, gotowe pod ułożenie warstw finalnych. Efektem jest dom w standardzie deweloperskim: z rozprowadzonymi mediami, wykonaną wentylacją z rekuperacją, przygotowanym kominem pod kominek oraz gotowymi przegrodami i posadzkami.
Kotłownia i źródło ciepła to kompletne przygotowanie oraz wykonanie instalacji grzewczej wraz z doborem i montażem urządzeń – zgodnie z projektem, zapotrzebowaniem budynku i preferencjami inwestora. W zależności od standardu i dostępnych mediów możemy zrealizować różne warianty źródła ciepła oraz konfiguracje kotłowni. Możliwe warianty źródła ciepła / kotłowni:
- Pompa ciepła powietrze–woda (najczęściej wybierana) – z buforem i/lub zasobnikiem CWU.
- Pompa ciepła gruntowa – wyższa stabilność pracy, wymaga dolnego źródła (odwierty/kolektor).
- Kocioł gazowy kondensacyjny (jeśli jest przyłącze gazu) – z zasobnikiem CWU.
- Kocioł na pellet / biomasę – z zasobnikiem paliwa i odpowiednim odprowadzeniem spalin.
- Ogrzewanie elektryczne (np. kable/maty lub piec elektryczny do CO/CWU) – proste instalacyjnie, zależne od taryf i cen energii.
- Kominek jako źródło dodatkowe (rekreacyjne/awaryjne) – z doprowadzeniem powietrza, opcjonalnie z dystrybucją ciepła lub płaszczem wodnym (jeśli projekt przewiduje).
- Hybryda (np. pompa ciepła + grzałka, pompa ciepła + PV, gaz + pompa) – dopasowana do budżetu i warunków.
Typowe elementy w zakresie kotłowni (w zależności od wariantu):
- uruchomienie i podstawowa regulacja instalacji.
- montaż urządzenia grzewczego i osprzętu (armatura, zabezpieczenia, pompy obiegowe),
- zasobnik CWU / bufor (jeśli wymagane),
- rozdzielacze i automatyka sterująca,
