Nowoczesna Stodoła 199 to nowoczesny, parterowy projekt domu jednorodzinnego o przejrzystym układzie i funkcjonalnym podziale na strefy. Bryła budynku łączy skandynawską prostotę z komfortem użytkowania, oferując idealne warunki do życia dla 4–5-osobowej rodziny.
Część dzienna obejmuje przestronny salon z jadalnią (41,1 m²) oraz otwartą kuchnię (15,6 m²), z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras. Dodatkowym atutem tej strefy jest wydzielona spiżarnia.
W części prywatnej przewidziano trzy sypialnie (dwie dziecięce i główną z garderobą), dwie łazienki, osobne WC oraz praktyczny gabinet do pracy zdalnej. Rozplanowanie zapewnia komfortową codzienność i prywatność każdemu z domowników.
Dom posiada również kotłownię, garderobę przy wejściu oraz garaż dwustanowiskowy o powierzchni ponad 35 m². Całość została zaprojektowana z myślą o energooszczędności i wygodzie użytkowania.
 | minimalny wymiar działki | 31,84×22,4 m |
 | wysokość | 4,95 m |
 | powierzchnia podlogi | 198,7 m2 |
 | powierzchnia zabudowy | 246,8 m2 |
 | kąt nachylenia dachu | 30° |
 | Salon z jadalnią |
 | Kuchnia |
 | Spiżarnia |
 | Gabinet |
 | Pokój 1 |
| Pokój 2 |
| Sypialnia |
 | Garderoba (przy sypialni) |
 | Łazienka 1 |
| Łazienka 2 |
 | WC |
 | Pralnia |
 | Korytarz 1 |
| Korytarz 2 |
 | Hol |
| Garderoba (przy wejściu) |
 | Kotłownia |
 | Garaż |
 | Wiatrołap |
Zakres prac
Kotłownia i źródło ciepła to kompletne przygotowanie oraz wykonanie instalacji grzewczej wraz z doborem i montażem urządzeń – zgodnie z projektem, zapotrzebowaniem budynku i preferencjami inwestora. W zależności od standardu i dostępnych mediów możemy zrealizować różne warianty źródła ciepła oraz konfiguracje kotłowni. Możliwe warianty źródła ciepła / kotłowni:
- Pompa ciepła powietrze–woda (najczęściej wybierana) – z buforem i/lub zasobnikiem CWU.
- Pompa ciepła gruntowa – wyższa stabilność pracy, wymaga dolnego źródła (odwierty/kolektor).
- Kocioł gazowy kondensacyjny (jeśli jest przyłącze gazu) – z zasobnikiem CWU.
- Kocioł na pellet / biomasę – z zasobnikiem paliwa i odpowiednim odprowadzeniem spalin.
- Ogrzewanie elektryczne (np. kable/maty lub piec elektryczny do CO/CWU) – proste instalacyjnie, zależne od taryf i cen energii.
- Kominek jako źródło dodatkowe (rekreacyjne/awaryjne) – z doprowadzeniem powietrza, opcjonalnie z dystrybucją ciepła lub płaszczem wodnym (jeśli projekt przewiduje).
- Hybryda (np. pompa ciepła + grzałka, pompa ciepła + PV, gaz + pompa) – dopasowana do budżetu i warunków.
Typowe elementy w zakresie kotłowni (w zależności od wariantu):
- uruchomienie i podstawowa regulacja instalacji.
- montaż urządzenia grzewczego i osprzętu (armatura, zabezpieczenia, pompy obiegowe),
- zasobnik CWU / bufor (jeśli wymagane),
- rozdzielacze i automatyka sterująca,
Płyta fundamentowa to kompletny, przygotowany „start” pod montaż budynku stabilny, równy i dobrze zaizolowany. W ramach prac wykonujemy wykop oraz jeśli warunki gruntowe tego wymagają wymianę gruntu w celu uzyskania odpowiedniej nośności i ograniczenia osiadań.
Następnie wykonujemy rozprowadzenie kanalizacji pod płytąwraz z podejściami, przepustami i wyprowadzeniami zgodnie z projektem.
Przygotowujemy również przejście (wejście) wody do budynku oraz przepust/wyprowadzenie pod zasilanie elektryczne, tak aby instalacje były gotowe bez kucia i przeróbek na późniejszym etapie. Pod płytą układamy izolację termiczną z XPS o grubości 10 cm, która ogranicza straty ciepła do gruntu i poprawia parametry energetyczne strefy posadowienia. Na końcu wykonujemy równą płytę fundamentową o kontrolowanej geometrii (rzędne, poziomy), przygotowaną pod precyzyjny montaż prefabrykowanego budynku. Dzięki temu montaż przebiega sprawnie, a cała konstrukcja pracuje stabilnie od pierwszego dnia.
Wykończenie do stanu deweloperskiego to etap, w którym dom zyskuje pełną funkcjonalność i jest przygotowany pod finalne prace wykończeniowe. W ramach prac wykonujemy komplet niezbędnych instalacji: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie (zgodnie z projektem i uzgodnionym standardem) oraz wentylację mechaniczną z rekuperacją.
Rekuperacja zapewnia stałą, kontrolowaną wymianę powietrza i odzysk ciepła, co przekłada się na mniejsze straty energii, lepszą jakość powietrza, mniejszą wilgoć i wyższy komfort na co dzień. Dodatkowo wykonujemy komin spalinowy do kominka wraz z doprowadzeniem powietrza do spalania, przygotowany pod montaż wkładu kominkowego.
Następnie wypełniamy ściany działowe izolacją (akustyczną/termiczną zależnie od przegrody), po czym wykonujemy zamknięcie ścian płytami GK wraz z przygotowaniem powierzchni pod dalsze wykończenie. Całość domykają posadzki, wykonane równo i w poziomie, gotowe pod ułożenie warstw finalnych. Efektem jest dom w standardzie deweloperskim: z rozprowadzonymi mediami, wykonaną wentylacją z rekuperacją, przygotowanym kominem pod kominek oraz gotowymi przegrodami i posadzkami.
Standard podstawowy obejmuje wykonanie prefabrykowanej konstrukcji drewnianej szkieletowej oraz jej montaż na budowie. Przegrody zewnętrzne wykonywane są w technologii prefabrykacji z ciągłą, sklejoną warstwą paroizolacyjną, zapewniającą wysoką szczelność powietrzną budynku. Standard umożliwia przeprowadzenie próby szczelności (blower door) z wynikiem n50 < 1,0 1/h, typowym dla budynków o podwyższonych wymaganiach energetycznych (w tym pasywnych). W zakresie standardu przewidziano:
- Elewację zewnętrzną wykonaną na gotowo.
- Montaż stolarki okiennej i drzwi zewnętrznych w standardzie „ciepłego montażu”: mocowanie na prenitach/łącznikach montażowych, uszczelnienie warstwowe taśmami — od strony wewnętrznej połączenie z warstwą paro-/powietrznoszczelną, od strony zewnętrznej zabezpieczenie w strefie złącza zgodnie z zasadą „szczelniej wewnątrz niż na zewnątrz”.
- Konstrukcję dachu na dźwigarach, ocieplenie połaci dachu zasypem z celulozy 30 cm oraz wykonanie pokrycia dachu.
- Ściany wewnętrzne wykonane jako otwarte z jednej strony, przygotowane do prowadzenia i montażu instalacji.
- Ściany zewnętrzne zakończone przedścianką instalacyjną, umożliwiającą prowadzenie instalacji bez naruszania warstwy szczelnej (paroizolacji).
Instalacja fotowoltaiczna (PV) to system, który produkuje energię elektryczną z promieniowania słonecznego i realnie obniża koszty eksploatacji domu — szczególnie przy pompie ciepła, rekuperacji i ogrzewaniu elektrycznym. W ramach zakresu dobieramy moc instalacji do profilu zużycia, projektu budynku oraz możliwości przyłączeniowych, a następnie wykonujemy kompletny montaż i uruchomienie. Typowy zakres obejmuje:
- dobór i montaż modułów PV na dachu (lub konstrukcji naziemnej – jeśli przewidziana),
- montaż falownika (on-grid) oraz zabezpieczeń DC/AC,
- wykonanie okablowania, przepustów i podłączenia do rozdzielnicy,
- konfigurację monitoringu produkcji energii i uruchomienie instalacji,
- przygotowanie dokumentacji powykonawczej oraz wsparcie w zgłoszeniu do operatora (jeśli jest w zakresie).
Warianty (opcjonalnie):
- magazyn energii (zwiększa autokonsumpcję i niezależność),
- instalacja pod przyszłą rozbudowę (np. PV + ładowarka EV),
- optymalizatory/mikroinwertery (np. przy zacienieniach lub złożonej połaci).
Efektem jest instalacja gotowa do pracy, z pomiarem i monitoringiem, zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać potencjał dachu i zużycie energii w domu.
Nowoczesna Stodoła 199
