Słowik – Podlaski 107 to dom, który czerpie pełnymi garściami z tradycji Podlasia, interpretując ją z nowoczesną lekkością i funkcjonalnością. Ornamenty zdobiące szczyty, charakterystyczne okiennice oraz wyraziste kontrasty kolorystyczne sprawiają, że budynek ma niepowtarzalny charakter przywołuje regionalne dziedzictwo, jednocześnie pozostając domem wygodnym na co dzień.
Wnętrze zostało zaplanowane tak, aby stworzyć komfortową przestrzeń dla osób pracujących z domu lub potrzebujących dodatkowych pokoi. Dwa gabinety dają duże możliwości aranżacyjne: mogą pełnić funkcję pracowni, pokojów gościnnych lub przestrzeni dla pasji. Sypialnia z garderobą zapewnia wygodę i prywatność, a łazienka i oddzielne WC ułatwiają codzienną organizację domownikom. Strefa dzienna składa się z jasnego salonu połączonego z jadalnią oraz kuchnią z przylegającą spiżarnią — to miejsce, w którym dom naturalnie tętni życiem. Duże przeszklenia otwierają wnętrza na taras i ogród, tworząc wrażenie spójności z otaczającą naturą. Słowik 107 to propozycja dla osób, które kochają klimat podlaskiej architektury, ale jednocześnie chcą przestrzeni nowoczesnej, praktycznej i harmonijnej. To dom, w którym tradycja spotyka się z codziennym komfortem — tworząc miejsce idealne do spokojnego, osadzonego życia.
 | minimalny wymiar działki | 14,08 × 10,69 m |
 | wysokość | 2,82 m |
 | powierzchnia podlogi | 106,8 m2 |
 | powierzchnia zabudowy | 137,4 m2 |
 | kąt nachylenia dachu | 35° |
 | Wiatrołap |
 | Hol |
 | Salon z jadalnią |
 | Kuchnia |
 | Spiżarnia |
 | Gabinet 1 |
| Gabinet 2 |
 | Sypialnia |
 | Garderoba |
 | Łazienka |
 | WC |
 | Kotłownia z pralnią |
Zakres prac
Płyta fundamentowa to kompletny, przygotowany „start” pod montaż budynku stabilny, równy i dobrze zaizolowany. W ramach prac wykonujemy wykop oraz jeśli warunki gruntowe tego wymagają wymianę gruntu w celu uzyskania odpowiedniej nośności i ograniczenia osiadań.
Następnie wykonujemy rozprowadzenie kanalizacji pod płytąwraz z podejściami, przepustami i wyprowadzeniami zgodnie z projektem.
Przygotowujemy również przejście (wejście) wody do budynku oraz przepust/wyprowadzenie pod zasilanie elektryczne, tak aby instalacje były gotowe bez kucia i przeróbek na późniejszym etapie. Pod płytą układamy izolację termiczną z XPS o grubości 10 cm, która ogranicza straty ciepła do gruntu i poprawia parametry energetyczne strefy posadowienia. Na końcu wykonujemy równą płytę fundamentową o kontrolowanej geometrii (rzędne, poziomy), przygotowaną pod precyzyjny montaż prefabrykowanego budynku. Dzięki temu montaż przebiega sprawnie, a cała konstrukcja pracuje stabilnie od pierwszego dnia.
Standard podstawowy obejmuje wykonanie prefabrykowanej konstrukcji drewnianej szkieletowej oraz jej montaż na budowie. Przegrody zewnętrzne wykonywane są w technologii prefabrykacji z ciągłą, sklejoną warstwą paroizolacyjną, zapewniającą wysoką szczelność powietrzną budynku. Standard umożliwia przeprowadzenie próby szczelności (blower door) z wynikiem n50 < 1,0 1/h, typowym dla budynków o podwyższonych wymaganiach energetycznych (w tym pasywnych). W zakresie standardu przewidziano:
- Elewację zewnętrzną wykonaną na gotowo.
- Montaż stolarki okiennej i drzwi zewnętrznych w standardzie „ciepłego montażu”: mocowanie na prenitach/łącznikach montażowych, uszczelnienie warstwowe taśmami — od strony wewnętrznej połączenie z warstwą paro-/powietrznoszczelną, od strony zewnętrznej zabezpieczenie w strefie złącza zgodnie z zasadą „szczelniej wewnątrz niż na zewnątrz”.
- Konstrukcję dachu na dźwigarach, ocieplenie połaci dachu zasypem z celulozy 30 cm oraz wykonanie pokrycia dachu.
- Ściany wewnętrzne wykonane jako otwarte z jednej strony, przygotowane do prowadzenia i montażu instalacji.
- Ściany zewnętrzne zakończone przedścianką instalacyjną, umożliwiającą prowadzenie instalacji bez naruszania warstwy szczelnej (paroizolacji).
Wykończenie do stanu deweloperskiego to etap, w którym dom zyskuje pełną funkcjonalność i jest przygotowany pod finalne prace wykończeniowe. W ramach prac wykonujemy komplet niezbędnych instalacji: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie (zgodnie z projektem i uzgodnionym standardem) oraz wentylację mechaniczną z rekuperacją.
Rekuperacja zapewnia stałą, kontrolowaną wymianę powietrza i odzysk ciepła, co przekłada się na mniejsze straty energii, lepszą jakość powietrza, mniejszą wilgoć i wyższy komfort na co dzień. Dodatkowo wykonujemy komin spalinowy do kominka wraz z doprowadzeniem powietrza do spalania, przygotowany pod montaż wkładu kominkowego.
Następnie wypełniamy ściany działowe izolacją (akustyczną/termiczną zależnie od przegrody), po czym wykonujemy zamknięcie ścian płytami GK wraz z przygotowaniem powierzchni pod dalsze wykończenie. Całość domykają posadzki, wykonane równo i w poziomie, gotowe pod ułożenie warstw finalnych. Efektem jest dom w standardzie deweloperskim: z rozprowadzonymi mediami, wykonaną wentylacją z rekuperacją, przygotowanym kominem pod kominek oraz gotowymi przegrodami i posadzkami.
Kotłownia i źródło ciepła to kompletne przygotowanie oraz wykonanie instalacji grzewczej wraz z doborem i montażem urządzeń – zgodnie z projektem, zapotrzebowaniem budynku i preferencjami inwestora. W zależności od standardu i dostępnych mediów możemy zrealizować różne warianty źródła ciepła oraz konfiguracje kotłowni. Możliwe warianty źródła ciepła / kotłowni:
- Pompa ciepła powietrze–woda (najczęściej wybierana) – z buforem i/lub zasobnikiem CWU.
- Pompa ciepła gruntowa – wyższa stabilność pracy, wymaga dolnego źródła (odwierty/kolektor).
- Kocioł gazowy kondensacyjny (jeśli jest przyłącze gazu) – z zasobnikiem CWU.
- Kocioł na pellet / biomasę – z zasobnikiem paliwa i odpowiednim odprowadzeniem spalin.
- Ogrzewanie elektryczne (np. kable/maty lub piec elektryczny do CO/CWU) – proste instalacyjnie, zależne od taryf i cen energii.
- Kominek jako źródło dodatkowe (rekreacyjne/awaryjne) – z doprowadzeniem powietrza, opcjonalnie z dystrybucją ciepła lub płaszczem wodnym (jeśli projekt przewiduje).
- Hybryda (np. pompa ciepła + grzałka, pompa ciepła + PV, gaz + pompa) – dopasowana do budżetu i warunków.
Typowe elementy w zakresie kotłowni (w zależności od wariantu):
- uruchomienie i podstawowa regulacja instalacji.
- montaż urządzenia grzewczego i osprzętu (armatura, zabezpieczenia, pompy obiegowe),
- zasobnik CWU / bufor (jeśli wymagane),
- rozdzielacze i automatyka sterująca,
